Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,70 m2 NICE - 06
Ref : 17019
800 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au cœur du très prisé quartier du Mont Boron, découvrez ce superbe appartement de 77,70 m² entièrement rénové, situé au dernier étage et bénéficiant d'une exposition plein sud.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ce bien offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique terrasse avec vue panoramique sur Nice et la baie.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine de 41,40 m², d'une chambre de 13,91 m², d'un bureau de 9,50 m², d'une salle de bains de 8,19 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.
Actuellement configuré en deux-pièces avec bureau, il offre la possibilité d'être facilement transformé en trois-pièces, afin de s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie.
Entièrement rénové avec soin, il dispose également de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant luminosité, vue exceptionnelle, prestations de qualité et potentiel d'aménagement.
Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Located in the highly sought-after Mont Boron neighbourhood, this superb 77.70 sqm apartment has been completely renovated and occupies the top floor of the building, enjoying a desirable south-facing aspect.
Bathed in natural light thanks to its numerous windows, the property offers an exceptional living environment, enhanced by a beautiful terrace with panoramic views over Nice and the bay.
The apartment consists of a spacious 41.40 sqm living room with an open-plan kitchen, a 13.91 sqm bedroom, a 9.50 sqm study, an 8.19 sqm bathroom, an additional shower room with WC, and a separate guest WC.
Currently arranged as a one-bedroom apartment with a study, the layout can easily be converted into a two-bedroom apartment, offering flexibility to suit your needs and lifestyle.
Fully renovated throughout, the property also benefits from reversible air conditioning, ensuring year-round comfort.
A private enclosed garage and a cellar complete this exceptional property, combining natural light, breathtaking views, quality finishes and excellent layout potential.
An ideal opportunity to enjoy an outstanding lifestyle in the hills above Nice, in one of the city's most desirable neighbourhoods.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ce bien offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique terrasse avec vue panoramique sur Nice et la baie.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine de 41,40 m², d'une chambre de 13,91 m², d'un bureau de 9,50 m², d'une salle de bains de 8,19 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.
Actuellement configuré en deux-pièces avec bureau, il offre la possibilité d'être facilement transformé en trois-pièces, afin de s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie.
Entièrement rénové avec soin, il dispose également de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant luminosité, vue exceptionnelle, prestations de qualité et potentiel d'aménagement.
Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Located in the highly sought-after Mont Boron neighbourhood, this superb 77.70 sqm apartment has been completely renovated and occupies the top floor of the building, enjoying a desirable south-facing aspect.
Bathed in natural light thanks to its numerous windows, the property offers an exceptional living environment, enhanced by a beautiful terrace with panoramic views over Nice and the bay.
The apartment consists of a spacious 41.40 sqm living room with an open-plan kitchen, a 13.91 sqm bedroom, a 9.50 sqm study, an 8.19 sqm bathroom, an additional shower room with WC, and a separate guest WC.
Currently arranged as a one-bedroom apartment with a study, the layout can easily be converted into a two-bedroom apartment, offering flexibility to suit your needs and lifestyle.
Fully renovated throughout, the property also benefits from reversible air conditioning, ensuring year-round comfort.
A private enclosed garage and a cellar complete this exceptional property, combining natural light, breathtaking views, quality finishes and excellent layout potential.
An ideal opportunity to enjoy an outstanding lifestyle in the hills above Nice, in one of the city's most desirable neighbourhoods.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,7 m2
- Surface habitable : 77,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Bureau (9,5 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Séjour (41,4 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (2,7 m2)
- Salle de bain (8,2 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Mer
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 240 €
- Taxe foncière : 1628 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 2880,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091,0 € et 1475,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
