Appartement F4 à vendre 4 pièces - 132,15 m2 NICE - 06
Ref : 17027
790 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 766300€
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Description
NICE - Carré d'Or. À deux pas du boulevard Victor Hugo, au 3 étage d'un bel immeuble Art Déco.
Superbe appartement 4 pièces de 132 m², traversant Sud/Nord, agrémenté de beaux balcons et d'une agréable vue dégagée.
Particulièrement lumineux et ensoleillé, il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un spacieux séjour exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, l'espace propose trois chambres, une salle de bain et deux salles d'eau.
Les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage, offrant une base idéale pour un projet de modernisation à votre goût.
Une grande cave vient compléter ce bien de caractère.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (3%)
Prix hors honoraires: 766 000€ NICE - Carré d'Or. Just steps from Boulevard Victor Hugo, on the 3rd floor of a handsome Art Deco building.
Superb 3 bedroom apartment of 132 sqm, dual-aspect (South/North), featuring lovely balconies and pleasant open views.
Bathing in natural sunlight throughout the day, the layout includes an entrance hall with a guest powder room, a spacious south-facing living room opening onto a generous balcony, and a separate kitchen. The night wing consists of 3 bedrooms, one full bathroom, and two shower rooms.
All windows have already been upgraded to double glazing, providing an ideal canvas for a personalized modernization project.
A large storage cellar completes this character property.
Agency fees payable by the buyer (3%)
Price excluding fees: €766,000
Superbe appartement 4 pièces de 132 m², traversant Sud/Nord, agrémenté de beaux balcons et d'une agréable vue dégagée.
Particulièrement lumineux et ensoleillé, il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un spacieux séjour exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, l'espace propose trois chambres, une salle de bain et deux salles d'eau.
Les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage, offrant une base idéale pour un projet de modernisation à votre goût.
Une grande cave vient compléter ce bien de caractère.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (3%)
Prix hors honoraires: 766 000€ NICE - Carré d'Or. Just steps from Boulevard Victor Hugo, on the 3rd floor of a handsome Art Deco building.
Superb 3 bedroom apartment of 132 sqm, dual-aspect (South/North), featuring lovely balconies and pleasant open views.
Bathing in natural sunlight throughout the day, the layout includes an entrance hall with a guest powder room, a spacious south-facing living room opening onto a generous balcony, and a separate kitchen. The night wing consists of 3 bedrooms, one full bathroom, and two shower rooms.
All windows have already been upgraded to double glazing, providing an ideal canvas for a personalized modernization project.
A large storage cellar completes this character property.
Agency fees payable by the buyer (3%)
Price excluding fees: €766,000
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 132,2 m2
- Surface habitable : 132,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
Équipements
Général
- Surface cave : 8 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 377 €
- Taxe foncière : 2045 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 4524,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
