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Maison à vendre 6 pièces - 205,91 m² NICE - 06

Ref : 17049

3 500 000 €

Honoraires charge vendeur

580 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 6 pièces - 205.91 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Vinaigrier - Villa de 206 m² nichée dans le quartier prisé du Vinaigrier, bénéficiant d'un grand terrain, d'une piscine à débordement et d'une vue panoramique sur la ville de Nice et la mer Méditerranée.
Cette maison répartie sur 3 niveaux, se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une belle chambre indépendante;
- au rez-de-jardin, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 60 m², d'un petit salon ou chambre, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'une véranda de 23,34 m²;
- au premier étage, de 2 chambres avec accès à la terrasse de 22.53 m², 'd'une troisième chambre, d'une salle de bains, une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'espaces de rangement.
Un studio indépendant de 40 m² vient compléter la propriété.
À l'extérieur, un grand terrain accueille une piscine à débordement offrant une superbe vue sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Nice Vinaigrier - Villa of 206sqm with panoramic sea view.

Nestled in the sought-after Vinaigrier neighbourhood of Nice, this beautiful villa of 206 sqm enjoys a generous plot, an infinity pool and breathtaking panoramic views over the city of Nice and the Mediterranean Sea.

Arranged over three levels, the property consists of:
On the ground floor, a beautiful, independent bedroom.
On the garden level, a separate kitchen, a spacious living room of 60 sqm, a cosy sitting room or additional bedroom, a separate WC, a dressing room, a shower room and a conservatory of 23.34 sqm.
On the first floor, two bedrooms with access to a terrace of 22.53 sqm, a third bedroom, a bathroom, a shower room, a dressing room and additional storage space.
A separate studio apartment of 40 sqm further enhances the property's appeal, offering excellent potential for guests or independent accommodation.

Outside, the generous grounds feature a stunning infinity pool, perfectly positioned to take full advantage of the spectacular panoramic views across Nice and the Mediterranean coastline.

Several private parking spaces complete this exceptional property.

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Vue globale

Surface totale : 257,8 m²
Surface habitable : 205,9 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Chaudière au fioul
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 11/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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