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Maison à vendre 5 pièces - 211 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 14580

6 500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 211.0 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

Villefranche sur Mer - Fantastique propriété comprenant une villa de 211 m² édifiée sur un terrain de 586 m² surplombant la rade de Villefranche et le Cap Ferrat.
Un vignoble sur un terrain de 990 m² qui vous permettra de récolter plus de 500 bouteilles de vin rosé et rouge par an (médaille d'or du concours des grands vins de France) et un permis de construire accepté pour une villa d'invités de 96 m².

La villa principale vous séduira par ses volumes généreux, son calme, sa vue exceptionnelle sur la rade et le Cap Ferrat, sa proximité avec le village, sa cuisine d'été avec barbecue et four à pizza et son jardin avec piscine chauffée et jacuzzi.

Elle se compose d'un hall, un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle de bains, des placards et une terrasse. Deux autres chambres avec salles d'eau, une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un studio indépendant, deux garages et un parking.

Un bien unique dans ce secteur !

Le propriétaire actuel de ce lieu magique offre également avec sa villa une Mercedes cabriolet 190 SL de 1960 intégralement restaurée.

Proche des commerces et de la plage.
Villefranche sur Mer - Fantastic property of 211 sqm built on a plot of 586 sqm overlooking the bay of Villefranche and Cap Ferrat.
A vineyard on a plot of 990 sqm that will allow you to collect more than 500 bottles of rosé and red wine per year (gold medal of the competition of great wines of France) and a building permit accepted for a guest villa of 96 sqm.

The main villa will seduce you with its generous volumes, its calm, its exceptional view of the bay and the Cap Ferrat, its proximity to the village, its summer kitchen with barbecue and pizza oven and its garden with heated pool and jacuzzi.

It consists of a hall, a double living room, an open kitchen fitted out and equipped, a master bedroom with bathroom, wardrobes and a terrace. Two other bedrooms with shower rooms, a wine cellar, a laundry room, a games room, an independent studio, two garages and parking.

A unique property in this sector!

The current owner of this magical place also offers with his villa a Mercedes convertible 190 SL from 1960 completely restored.

Close to shops and the beach.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,2 m2)
    • Cuisine (23,0 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre 4 (36,6 m2)
    • Salle de bains (12,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • salon (7,9 m2)
    • Autre (22,7 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Cave (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4032,0 € pour 2021

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