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Maison à vendre 5 pièces - 227,46 m² NICE - 06

Ref : 14691

5 800 000 €

Honoraires charge vendeur

565 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 5 pièces - 227.46 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Mont Boron, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, très bel hôtel particulier en pierre de taille d'une surface de 227m² édifié sur un terrain plat de 530m² joliment aménagé avec piscine.
La propriété a été entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. Elle bénéfice d'une parfaite exposition, plein sud, d'une belle vue sur la mer, de la climatisation, d'un ascenseur et de la proximité avec les commerces, bus et plage.

La maison comprend: au rez-de-jardin, un hall, une pièce de 9m², des rangements, une buanderie, un wc, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une grande et agréable terrasse avec une vue époustouflante sur la mer, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau, un wc et des rangements.
Enfin, au premier étage, un palier desservant trois chambres, trois salles d'eau dont une avec wc, des rangements et un wc indépendant.

Un garage et deux parkings extérieurs viennent compléter cette propriété d'exception qui se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Nice Mont Boron - Located in one of Nice's most prestigious residential neighborhoods, this magnificent 227 sqm stone-built private mansion stands on a beautifully landscaped 530 sqm level plot with a swimming pool.

The property has been completely renovated to an exceptional standard, featuring luxurious finishes throughout. It enjoys perfect south-facing exposure, stunning sea views, air conditioning, an elevator, and is conveniently located within easy reach of shops, public transport, and the beach.

The villa consists of: On the garden Level: an entrance hall, a 9 sqm room, storage space, a laundry room, a guest WC, a kitchen, one bedroom, a bathroom, and a study.
On the ground floor: an entrance hall, a bright living room opening onto a spacious and inviting terrace with breathtaking panoramic sea views, a modern fully fitted and equipped kitchen, a study, a guest WC, and additional storage.
On the first floor: a landing leading to three bedrooms, three shower rooms (one with WC), ample storage, and a separate guest WC.

A garage and two outdoor parking spaces complete this exceptional property, ideally located just 30 minutes from Nice International Airport.

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Vue globale

Surface totale : 300,9 m²
Surface habitable : 227,5 m²
Surface terrain : 533 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,9 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Autre (1,1 m²)
- Autre (8,9 m²)
- Autre (5,2 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Bureau (13,2 m²)
- Terrasse (53,3 m²)
- Entrée (11,8 m²)
- Séjour (38,0 m²)
- Autre (4,9 m²)
- Terrasse (20,1 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (5,0 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Chambre 2 (19,3 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,2 m²)
- Chambre 3 (17,9 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Placard (1,8 m²)
- Placard (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Ascenseur
Rangements
Climatisation
Garage
Jardin
Vue mer
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3290 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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