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appartement à vendre 3 pièces - 82,69 m2 NICE - 06

Ref : 14832

940 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82.69 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Rarissime Nice Cimiez, en 5ème et dernier étage d'une belle copropriété récemment ravalée, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 83 m² exposé sud-ouest et bénéficiant d'une superbe terrasse à ciel ouvert de 70 m² jouissant d'une vue mer et ville panoramique.
L'appartement, en parfait état, est composé d'un séjour avec cuisine américaine de 38m², de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Le bien dispose également d'une véranda de 19 m².
Une cave complète ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir un garage de plain-pied accessible par l'ascenseur. Véritable coup de coeur! Extremely rare in Nice Cimiez, on the 5th and top floor of a recently refurbished condominium, come and discover this magnificent 2 bedroom apartment of 82 sqm with south-west exposure and a superb open-air terrace of 70 sqm with panoramic sea and city views.
The flat, in perfect condition, consists of a living room of 38 sqm with open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom with shower and bath and a separate toilet. The property also has a veranda of 19 sqm.
A cellar completes this exceptional property. Possibility to buy a garage accessible by lift! Love at first sight !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Terrasse

mer et ville

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : Façade ravalée 2023/2024
  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 236 €

À proximité

  • Bus : 30 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2832,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1630,0 € pour 2021

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