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appartement à vendre 4 pièces - 198,85 m2 NICE - 06

Ref : 15054

2 800 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 198.85 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Mont Boron - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité de toutes les commodités venez découvrir cet appartement de type 4 pièces de 199m² vendu entièrement meublé et rénové.
Situé au quatrième étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement comprend, une entrée desservant une vaste et agréable pièce de vie lumineuse de plus de 90m² ouvrant sur une terrasse de 23.3m² et jouissant d'une vue époustouflante sur le port de Nice et la colline du château. Il se compose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de maître ouverte sur la terrasse avec salle de bain, wc et dressing privatifs, deux autres chambres avec chacune salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une dernière salle d'eau avec wc.
Le bien est équipé de la climatisation et offre de très belle prestations ainsi qu'une superbe luminosité.
Trois caves et un garage viennent compléter ce bien d'exception ! Nice Mont Boron - In one of the most popular areas of Nice, close to all amenities come to discover this 3 bedroom apartment of 199sqm sold fully furnished and renovated.
Located on the fourth floor of a luxury residence with caretaker, this apartment consists of, an entrance serving a large and pleasant bright living room of more than 90sqm opening onto a terrace of 23.3sqm and enjoying a breathtaking view of the port of Nice and the hill of the castle. It also consists of a fully equipped kitchen, a master bedroom open to the terrace with bathroom, toilet and dressing room, two other bedrooms with each bathroom and toilet, as well as a last bathroom with toilet.
The property is equipped with air conditioning and offers very nice benefits as well as a superb brightness.
Three cellars and a garage complete this exceptional property!

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Vue globale

  • Surface totale : 198,9 m2
  • Surface habitable : 198,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (90,4 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Autre (1,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Autre (5,3 m2)
    • Chambre 3 (22,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 977 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 11731,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19533kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2212,0 € et 2992,0 € pour 2021

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