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maison à vendre 6 pièces - 196 m2 NICE - 06

Ref : 15194

3 490 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 196.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Exceptionnel! En exclusivité, au coeur du Mont-Boron, dans un havre de paix et de verdure, venez visiter cette magnifique villa du début du siècle entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité!
D'une surface de 196 m² et élevée de 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une très belle entrée, d'un séjour double, d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'un wc indépendant. A l'étage, trois belles chambres et 2 salles d'eau.
Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 pièces indépendant composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
La villa jouit, de toutes les pièces, d'une vue sublime sur la mer jusqu'au massif de l'Estérel et aux collines environnantes.
Le jardin privatif de 550 m² est piscinable. Un garage fermé complète ce bien d'exception! Véritable coup de coeur! Exceptional! Sole agent! In the heart of Mont-Boron, in a haven of peace and greenery, come and visit this magnificent turn-of-the-century villa entirely renovated with high-quality materials! With a floor area of 196 sqm on 3 levels, the ground floor consists of a beautiful entrance hall, a double living room, a beautiful fitted and equipped kitchen and a separate toilet. Upstairs, 3 bedrooms and 2 shower rooms. On the ground floor, an independent 1 bedroom apartment comprising a living room with fitted kitchen, a bedroom and a shower room with toilet.
The villa enjoys sublime views from every room, from the sea to the Estérel massif and surrounding hills.
Private garden of 550 sqm with possibility to build a swimming pool! An enclosed garage completes this exceptional property! A real favorite!

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Mer

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3072 €

À proximité

  • Bus : 3 mn à pied
  • Commerces : 10 mn à pied
  • plage : 12 mn à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21746kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684,0 € et 3632,0 € pour 2021

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