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appartement à vendre 3 pièces - 65,22 m2 NICE - 06

Ref : 15215

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.22 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Exclusivité Libération! En dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien, à 5mn à pied du tram ligne 1 et de la place du Général de Gaulle, venez visiter ce très beau 3 pièces de 65 m²!
Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour exposé sud avec accès à une petite terrasse à ciel ouvert bénéficiant d'une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée et équipée. La chambre et la cuisine au nord jouissent d'un balcon avec vue dégagée.
L'appartement est en très bon état et se situe proche des commerces, transports en commun, écoles, collèges, lycées et crèche!
Une cave complète ce bien rare sur le marché! Sole agent Libération! On the top floor of a luxury building with caretaker, a 5-minute walk from tram line 1 and Place du Général de Gaulle, come and visit this beautiful 65 sqm 2 bedroom apartment! It consists of a beautiful entrance hall, a south-facing living room with access to a small open-air terrace with unobstructed views, 2 bedrooms, a bathroom and a fitted and equipped kitchen... The north-facing bedroom and kitchen have a balcony with unobstructed views... The apartment is in very good condition... Close to shops and public transport, schools, secondary school, high school and nursery! A cellar completes this rare property on the market!

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Etanchéité du toit terrasse
  • Taxe foncière : 1268 €
  • Charges de copropriété : 338 €

À proximité

  • Bus : 50 m
  • Commerces : à pied
  • tramway : 5 mn à pied
  • Crèche : 80 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 4056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1772,0 € pour 2021

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