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Appartement à vendre 4 pièces - 98,59 m2 NICE - 06

Ref : 15248

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 98.59 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

PORT DE NICE Situés dans un bel immeuble niçois, à proximité de toutes les commodités (tram, commerces et écoles), à quelques mètres de la mythique promenade des anglais et du port de Nice.
Cet appartement d'une surface de 98m² comprend, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon filant et jouissant d'une superbe vue sur le port, deux chambres, une salle de bain et un wc invités. A l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc.
C'est un bien rare sur le marché avec beaucoup de potentiel. Son emplacement idéal et la possibilité d'y vivre comme dans une maison directement sur le Port de Nice rendent ce bien exceptionnel.
PORT OF NICE Located in a beautiful building in Nice, close to all amenities (tram, shops and schools), a few meters from the mythical Promenade des Anglais and the port of Nice.
This apartment with a surface of 98m ² comprises, a bright living room with fitted kitchen opening onto a large balcony and enjoying a superb view of the port, two bedrooms, a bathroom and a guest toilet. Upstairs, a mezzanine bedroom with bathroom and toilet.
It is a rare property on the market with a lot of potential. Its ideal location and the possibility of living as in a house directly on the Port of Nice make this property exceptional.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Port

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1268 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1805,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929,0 € et 1257,0 € pour 2021

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