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appartement à vendre 3 pièces - 126,38 m2 NICE - 06

Ref : 15375

1 950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 126.38 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Promenade des anglais - Albert 1er - Superbe appartement de 126m², idéalement situé, dans un très bel immeuble niçois, à proximité immédiate de la Promenade des anglais, de la place Masséna, de la coulée verte et du jardin Albert 1er.
Ce charmant appartement traversant est situé en rez-de-chaussée et se compose d'une vaste entrée desservant un grand séjour/salle à manger face à la mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. L'espace nuit se compose lui de deux grandes chambres, une chambre de maître avec salle d'eau/wc et dressing, une seconde avec salle de bain/wc. Les deux chambres ouvrent sur une grande et agréable véranda très lumineuse de 14m² faisant office de bureau. Un débarras et un placard complètent cet espace.
Ce bien offre de superbes prestations, la climatisation, une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'un emplacement exceptionnel.
Une cave vient compléter ce bien. Nice Promenade des anglais - Albert 1er - Superb 126sqm apartment, ideally located in a beautiful building in Nice, close to the Promenade des anglais, Place Masséna, the green corridor and the Albert 1er garden.
This charming apartment is located on the ground floor and consists of a large entrance serving a large living/ dining room facing the sea, a fitted kitchen and a separate toilet. The sleeping area consists of two large bedrooms, a master bedroom with bathroom/toilet and dressing room, a second with bathroom/ toilet. The two bedrooms open onto a large and pleasant very bright veranda of 14m² serving as an office. A storage room and a closet complete this space.
This property offers superb services, air conditioning, a very high ceiling and an exceptional location.
A cellar completes this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,4 m2
  • Surface habitable : 126,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (27,6 m2)
    • salon (27,2 m2)
    • salle à manger (17,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Rangement (6,2 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 154 €
  • Taxe foncière : 2442 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1849,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809,0 € et 1095,0 € pour 2021

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