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Maison à vendre 5 pièces - 171,62 m2 NICE - 06

Ref : 15388

2 625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.62 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Dans le secteur très prisé du Mont Boron, au calme, belle villa du début de siècle de 171m² avec une agréable terrasse. Cette charmante propriété bénéficie d'une exposition sud, d'une belle hauteur sous plafond, d'une belle vue panoramique sur la mer et d'un jardin.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, un bureau, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et buanderie. Cette villa se situe à proximité des commerces et de la mer. Elle est idéale pour une famille.
Notez qu'une demande de permis a été déposée pour l'aménagement d'un garage.
In the prestigious area of Mont Boron, quiet, beautiful early century villa of 171sqm with a pleasant terrace. This charming property enjoys a southern exposure, a high ceiling, a beautiful panoramic view of the sea and a garden.
It consists on the ground floor, a hall, an office, a double living room with fireplace, a fitted kitchen and a separate toilet. Upstairs, a landing serving 3 bedrooms, a bathroom with toilet and a dressing room. In the basement, a fourth bedroom with bathroom and laundry. This villa is located close to shops and the sea. It is ideal for a family.
Note that a permit application has been filed for the development of a garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,6 m2
  • Surface habitable : 171,6 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • Hall (6,1 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Autre (6,6 m2)
    • Autre (1,1 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre 2 (19,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre 4 (25,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Panoramique mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Vue mer
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2493 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27052kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 23/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2885,0 € et 3903,0 € pour 2021

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