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appartement à vendre 4 pièces - 82,03 m2 NICE - 06

Ref : 15428

1 330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.03 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Exclusivité Nice Mont Boron, dans une charmante petite copropriété sécurisée de deux étages, superbe appartement de type 4 pièces de 82m² jouissant d'une très jolie vue sur la mer et d'un emplacement exceptionnel.
Situé à 15 minutes du port de Nice, à proximité des commerces et de l'arrêt de bus, cet appartement a été rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité et bénéficie d'une exposition plein sud.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée extrêmement lumineux ouvert sur un agréable balcon avec vue sur la mer et sur une jolie terrasse de 23.5m². L'espace nuit, lui, se compose d'un dégagement, d'une chambre/bureau, d'une salle d'eau avec wc, de deux belles chambres ouvertes sur une seconde terrasse de 34m² au calme absolu. L'une des deux chambres bénéficie d'une salle d'eau privative avec wc.
Deux places de stationnement extérieures complètent cet appartement coup de coeur ! Rare sur le marché! Exclusive Nice Mont Boron, in a charming, small, secure, two-storey condominium, superb apartment of 82 sqm boasting lovely sea views and an exceptional location.
Located 15 minutes from the port of Nice, close to shops and the bus stop, this apartment has been tastefully renovated with high-quality materials and enjoys a south-facing exposure.
It consists of an entrance leading to a large, bright double living room with open-plan fitted and equipped kitchen, opening onto a pleasant balcony with sea views and a lovely terrace of 23.5sqm. The night space consists of a hallway, a bedroom/study, a shower room with toilet, and two bedrooms opening onto a second terrac of 34 sqm in absolute calm. One of the two bedrooms benefits from a private shower room with toilet.
Two outdoor parking spaces complete this apartment! Rare on the market! Love at first sight!

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Vue globale

  • Surface totale : 82,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2090 €
  • Charges de copropriété : 340 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 4080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2218,0 € pour 2021

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