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maison à vendre 7 pièces - 294 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 15447

6 800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 294.0 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Villefranche sur Mer - Villa d'exception édifiée sur un terrain arboré de 1200m², au calme absolu. Idéalement située, entre la basse et la moyenne corniche, la propriété, d'une superficie totale de 351m² et de 294m² habitables, a été rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme et raffinées.
La villa comprend, un hall d'entrée, un vaste séjour - salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le tout formant une pièce de vie de 96m² ouvrant sur une belle terrasse qui surplombe la rade de Villefranche et le Cap Ferrat et offre une vue panoramique époustouflante. A l'étage inférieur, vous trouverez une chambre de maître avec salle de bain, wc et dressing, 3 autres chambres en suite avec salles d'eau et wc privatifs. Enfin, en rez-de-jardin, une salle de sport ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée.
Cette villa bénéficie de prestations luxueuses telles qu'une magnifique cave à vin, un bel espace piscine avec sa cuisine d'été, des dressings, un ascenseur desservant tous les étages, un vaste garage de 33m² avec accès direct à la villa et plusieurs places de parkings extérieurs.
Villefranche sur Mer - Exceptional villa built on a wooded plot of 1200sqm, in absolute calm. Ideally located between the low and middle cornice, the property, with a total area of 351sqm and 294sqm of living space, was renovated in 2021 with high-end and refined services.
The villa consists of an entrance hall, a large living room - dining room, a fully equipped open kitchen. All forming a living room of 96sqm opening onto a beautiful terrace overlooking the bay of Villefranche and Cap Ferrat and offers a breathtaking panoramic view. On the lower floor, you will find a master bedroom with bathroom, toilet and dressing room, 3 other bedrooms en suite with shower rooms and toilet. Finally, on the ground floor, a gym opening onto the terrace and heated pool.
This villa benefits from luxurious services such as a magnificent wine cellar, a beautiful pool area with its summer kitchen, dressing rooms, an elevator serving all floors, a large garage of 33sqm with direct access to the villa and several outdoor parking spaces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 352 m2
  • Surface habitable : 294 m2
  • Surface terrain : 1 213 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (76,5 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Autre (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 4 (20,4 m2)
    • Autre (6,5 m2)
    • Salle de bains (14,8 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • salon (44,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • Autre (3,0 m2)
    • Garage (32,6 m2)
    • Autre (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Climatisation
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 5640 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA115kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/11/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2007,0 € pour 2015

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