Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,05 m2 NICE - 06
Ref : 16605
690 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nice Fleurs - Appartement 4 pièces de 101m² en dernier étage avec balcon de 3m² et loggia de 6m² en plein cœur du quartier des Fleurs, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway.
Cet appartement, situé en retrait, au calme, se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 43m² donnant sur la loggia de 6m², d'une chambre avec dressing et sa salle de bains/WC (et kitchenette pour louer), d'une seconde chambre, d'une troisième chambre avec sa salle de douche et balcon de 3m² et d'une autre salle de douche avec WC.
Cet appartement, idéal pour une vie de famille en cœur de ville, est vendu avec un garage de 20 m² dans l'immeuble. Nice Fleurs - Top-Floor 3 bedroom apartment of 101 sq.m. with balcony and loggia.
Ideally located in the heart of the sought-after Fleurs district, just moments from shops, schools, and the tramway, this 101 sq.m. top-floor apartment features a 3 sq.m. balcony and a 6 sq.m. loggia.
Set back from the street in a peaceful environment, the property occupies the third and top floor of a well-maintained building with elevator access.
The apartment consists of an entrance hall, a spacious 43 sq.m. living room with open-plan kitchen opening onto the 6 sq.m. loggia, a primary bedroom with dressing room, en-suite bathroom/WC, and kitchenette (offering excellent rental potential), a second bedroom, and a third bedroom with en-suite shower room and access to the 3 sq.m. balcony. An additional shower room with WC completes the layout.
Offering an ideal setting for family living in the city centre, this property is sold with a private 20 sq.m. garage within the building.
Cet appartement, situé en retrait, au calme, se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 43m² donnant sur la loggia de 6m², d'une chambre avec dressing et sa salle de bains/WC (et kitchenette pour louer), d'une seconde chambre, d'une troisième chambre avec sa salle de douche et balcon de 3m² et d'une autre salle de douche avec WC.
Cet appartement, idéal pour une vie de famille en cœur de ville, est vendu avec un garage de 20 m² dans l'immeuble. Nice Fleurs - Top-Floor 3 bedroom apartment of 101 sq.m. with balcony and loggia.
Ideally located in the heart of the sought-after Fleurs district, just moments from shops, schools, and the tramway, this 101 sq.m. top-floor apartment features a 3 sq.m. balcony and a 6 sq.m. loggia.
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The apartment consists of an entrance hall, a spacious 43 sq.m. living room with open-plan kitchen opening onto the 6 sq.m. loggia, a primary bedroom with dressing room, en-suite bathroom/WC, and kitchenette (offering excellent rental potential), a second bedroom, and a third bedroom with en-suite shower room and access to the 3 sq.m. balcony. An additional shower room with WC completes the layout.
Offering an ideal setting for family living in the city centre, this property is sold with a private 20 sq.m. garage within the building.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,1 m2
- Surface habitable : 101,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Salle de bain/wc (4,0 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Dressing (1,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,3 m2)
- Séjour/cuisine (42,7 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 240,8 €
- Taxe foncière : 1881 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 2889,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
