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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,44 m2 NICE - 06

Ref : 15459

870 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 94.44 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Carré d'Or! A deux pas du Palais de la Méditerranée et de la mer, en dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, venez découvrir ce grand 3/4 pièces de 95 m²!
ll se compose d'une belle entrée, d'un double séjour/salle à manger de 37 m² donnant sur une terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres sur balcon, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement nécessite des travaux de modernisation. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus pour 50.000 euros! Rare dans le secteur! A visiter sans tarder!
Sole agent Carré d'Or! Just a stone's throw from the Palais de la Méditerranée, the shops and the sea, on the top floor of a luxury residence with caretaker, come and discover this large 95 sqm apartment! It consists of a beautiful entrance hall, a 37 sqm double living/dining room opening onto a 12 sqm terrace with uninterrupted views, a fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms with balconies, a bathroom and a separate toilet. The flat is in need of modernisation. A cellar completes this property. There is also the option of buying an enclosed garage for 50,000 euros! Rare in the area! A must-see!

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1826 €
  • Charges de copropriété : 376 €

À proximité

  • commerce et mer à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 4512,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2021

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