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maison à vendre 4 pièces - 103,50 m2 NICE - 06

Ref : 13676

890 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 845500€
maison à vendre - 4 pièces - 103.5 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Mont Boron, dans une prestigieuse résidence d'un des secteurs les plus prisés de Nice, maison de 103m² en duplex.
La résidence bénéficie d'une piscine et la villa offre une vue dégagée, du calme, une exposition ouest ainsi qu'une large terrasse et d'un jardin.
Elle se compose d'un hall, un double séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles de bains, de placards et de dégagements.
Vous avez la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus du prix de vente (50 000€).
Cette propriété se situe proche des commerces, bus et plage et se trouve à seulement 25 min de Monaco et de l'aéroport international de Nice.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix de vente hors frais d'agence: 845 500€ Nice Mont Boron, in a luxury residence of one of the most prestigious areas of Nice, house of 103sqm in duplex.
The residence benefits from a swimming pool and the villa offers a clear view, calm, a western exposure as well as a large terrace and a garden.
It consists of a hall, a double living room, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms, two bathrooms, cupboards and clearances.
You have the possibility to acquire a parking in the basement in addition to the sale price (50 000 €).
This property is located close to shops, bus and beach and is only 25 minutes from Monaco and the international airport of Nice.

Fees charged to the buyer (5%)
Selling price without agency fees: 845 500€

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Baies coulissantes
  • Calme
  • Belle residence
  • Clair,lumineux
  • Climatisation
  • Grande terrasse
  • Parfait état
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Charges / mois : 393 €
  • Taxe foncière : 2400 €

À proximité

  • Commerces : 900 m
  • Bus : 300 m
  • Ecole : 500 m
  • port : 2500 m
  • foret du mont boron : 1200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 4716,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA126,70kWh/m²/an
5,80kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/05/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 333,0 € pour 2010

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