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appartement à vendre 3 pièces - 89,46 m2 NICE - 06

Ref : 14693

1 280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89.46 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Mont-Boron, chemin du Vinaigrier, à 500 m du Col de Villefranche, dans un site exceptionnel, avec une vue panoramique qui s'étale sur la Baie de Villefranche-sur-Mer jusqu'à l'Estérel.
Au sein de la résidence de l'Eden Sea conçue par l'architecte Georges Buzzi en 1962 composée de 2 bâtiments et d'une piscine.
Appartement de type 3 pièces de 89m² situé en rez-de-jardin et comprenant: une entrée, un large séjour avec cuisine ouvrant sur une large terrasse de 24m² et un jardin attenant de 250m², deux chambres donnant toutes les deux sur une seconde terrasse de 21m², une salle d'eau privative à l'une des chambres, une salle de bain avec wc, une mezzanine, un wc indépendant ainsi qu'un dressing.
Cet appartement est en très bon état.
Nice Mont-Boron, Vinaigrier path, 500 m from the Col de Villefranche, in an exceptional site, with a panoramic view that spreads over the Bay of Villefranche-sur-Mer to the Esterel.
In the residence of the Eden Sea designed by the architect Georges Buzzi in 1962 composed of 2 buildings and a swimming pool.
2 bedroom apartment of 89sqm located on the ground floor and comprising: an entrance, a large living room with kitchen opening on a large terrace of 24sqm and an adjoining garden of 250sqm, two bedrooms both giving on a second terrace of 21sqm, a private bathroom in one of the bedrooms, a bathroom with toilet, a mezzanine, a separate toilet and a dressing room.
This apartment is in very good condition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Autre (3,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (6,0 m2)
    • Terrain nu (24,2 m2)
    • Terrasse (21,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer

Général

  • Surface cave : 5,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1305 €
  • Charges de copropriété : 439 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 5235,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22871kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021

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