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maison à vendre 6 pièces - 140,87 m2 NICE - 06

Ref : 14801

1 400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.87 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Fabron - Cal de Spagnol - Située au calme, villa de 140m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. Cette propriété bénéficie d'une piscine, d'une superbe vue dégagée sur les collines, la vallée du Var et d'un aperçu sur la mer.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un large séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau privative et rangement, une seconde chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec salle de bain privative et ouvrant sur une belle terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
Nice Fabron - Cal de Spagnol - Quietly located, villa of 140sqm high one floor on ground floor. This property benefits from a swimming pool, a superb open view on the hills, the Var valley and a glimpse of the sea.
It consists of: on the ground floor, a large bright living room overlooking the terrace and the garden, a kitchen open to the living room, a bedroom with private bathroom and storage, a second bedroom, a bathroom, a laundry room and a separate toilet.
Upstairs, a landing serving three bedrooms, one with private bathroom and opening onto a beautiful terrace, a bathroom and a separate toilet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,9 m2
  • Surface habitable : 140,9 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (52,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre 2 (20,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • palier (3,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2663 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906,0 € et 2578,0 € pour 2021

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