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appartement à vendre 4 pièces - 97,05 m² NICE - 06

Ref : 15037

485 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.05 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

VIEUX NICE - Idéalement situé, à deux pas de la mer, du cours Saleya, de la coulée verte, du palais de justice et au pied de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 4 pièces de 97m² (Carrez) et 99m² habitables offrant un fort potentiel.

Autorisation de division en 3 appartements :
- Un studio,
- Un appartement type 2 pièces,
- Un appartement type 3 pièces.

Au 4ème étage, très lumineux, bénéficiant de beaux volumes, possibilité de création d'un balcon à ciel ouvert pour agrémenter le tout.

Secteur à forte demande, idéal pied-à-terre et/ou investissement locatif. VIEUX NICE - Ideally located a stone's throw from the sea, the Cours Saleya, the green corridor and at the foot of all amenities, come and discover this 3 bedroom apartment of 97 sqm (Carrez) and 99 sqm of living space offering great potential.

Authorization of division into 3 apartments:
- A studio,
- A 1 bedroom apartment,
- A 2 bedroom apartment.

On the 4th floor, very bright, benefiting from beautiful volumes, possibility of creating an open-air balcony to decorate the whole.

Sector in high demand, ideal pied-à-terre and/or rental investment.

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Vue globale

Surface totale : 97,1 m²
Surface habitable : 97,1 m²
Type d'appartement : F4
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (21,9 m²)
- Chambre (20,7 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Cuisine (20,0 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (1,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

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Rue

À savoir

Taxe foncière : 811 €
Charges de copropriété : 90 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 1080,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499,0 € et 2027,0 € pour 2021

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