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maison à vendre 6 pièces - 222 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 14231

1 870 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 222.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Cagnes Sur Mer résidentiel, Gros Buaux, à 10 mn de l'aéroport de Nice, des commerces de proximité et des plages. Magnifique villa d'architecte construite en 2004 et édifiée sur un terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes de 2600 m², au calme et à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'une très belle vue mer sur le Cap d'Antibes et est exposée plein Sud. Cette villa de 222 m² sur 2 niveaux est ainsi composée : au rdc, un superbe salon/ salle à manger de 82 m² avec une cheminée en pierres et des poutres apparentes, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle de bains privative et un wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une partie terrasse/jardin. Au rdj on trouve 3 chambres exposées plein Sud et ayant chacune leur accès au jardin, 2 salles de bains et 2 wc. Magnifique piscine avec une plage en résine effet lagon et douche extérieure... Double garage de 47 m² avec buanderie et atelier complètent cette villa. En parfait état avec des matériaux de très grande qualité. Un havre de paix à proximité immédiate des écoles, maternelle, primaire et collège. Un véritable coup de coeur pour un bien rare sur le marché! Cagnes Sur Mer residential, Gros Buaux, 10 minutes from Nice airport, shops and beaches, beautiful architect villa built in 2004 on a plot planted with fruit trees and Mediterranean species of 2600 m2 quiet and hidden from view... Enjoying a beautiful sea view on the Cap d'antibes and facing south this villa of 222 m2 on 2 levels is composed on the ground floor of a superb living/ dining room of 82 m2 with a stone fireplace and exposed beams, a fitted and open planned fully equipped kitchen, a master bedroom with private bathroom and a separate toilet... The living room and the kitchen open onto a terrace/ garden...
At the graden floor, there are 3 bedrooms each with access to the garden, 2 baths and 2 toilets... Magnificent swimming pool with a lagoon effect resin beach and outdoor shower... Double garage of 47 m2 with laundry and workshop... The house is in perfect condition and the materials used are of very high quality ... A haven of peace in the immediate vicinity of schools, kindergarten, primary and college... Love at first sight!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation des sols en béton ciré, nouveau coco dans la master
  • Taxe foncière : 2818 €

À proximité

  • Ecole : 5 mn
  • Commerces : 10 mn
  • Mer : 10 mn
  • Autoroute : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11517kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 15/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1761,0 € et 2383,0 € pour 2021

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