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appartement à vendre 4 pièces - 118,21 m2 NICE - 06

Ref : 14524

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 118.21 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Proche du Port de Nice, bel appartement de 4/5 pièces de 120m² avec terrasse de 52m². L'appartement est idéalement situé, dans une petite voie sans issue, au calme, à 10mn à pied du port et des tous les commerces de proximité.

Le bien se situe au 1e étage d'une villa composée de 2 appartements dans une voie privée fermée. Il est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse à l'ouest de 50m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château et échappée mer, un bureau, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC.
L'appartement est en parfait état.
Une cave de 9m² et un garage atelier de 67m² complètent ce bien.
A visiter sans tarder !
Near the harbour of Nice - beautiful 3/4 bedroom apartment 120sqm with terrace of 52sqm. Ideally located in a small dead end street in a quiet area, 10 minutes walk from the harbour and all local shops.
The apartment, which is on the 1st floor of a villa composed of 2 apartments in a closed private road, consists of a beautiful living room with open fitted kitchen opening onto a terrace to the west of 50sqm enjoying a beautiful open view of the castle and sea view, an office, 3 bedrooms, 1 office and 2 bathrooms with WC.
The apartment is in perfect condition and a cellar of 9sqm and garage workshop of 67 sqm complete this property.
To visit without delay.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,4 m2
  • Surface habitable : 118,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,3 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin + dégagée

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz fioul
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1950 €
  • Charges / mois : 156,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1874,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: True
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
198
KWhEP/m2.an
41 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Cet appartement a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements

Date du DPE : 27/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1654,0 € et 2238,0 € pour 2021

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