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appartement à vendre 3 pièces - 76,55 m2 NICE - 06

Ref : 14542

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.55 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE MONT BORON - CAP DE NICE - Idéalement situé, dans une charmante petite copropriété, au calme absolu, agréable appartement-villa de 3 pièces de 86m² (76m² loi carrez) vendu meublé bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un joli jardin avec terrasse de 300m². Cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations de qualité.
Climatisation, double vitrage, arrosage automatique et stores électriques.

Lumineux de part ses nombreuses ouvertures, cet appartement se compose d'un hall d'entrée véranda avec salle à manger et cuisine américaine équipée d'une surface totale de 25m² ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une arrière-cuisine, d'un salon de 23.50 m² avec coin bureau avec rangements, d'une mezzanine faisant office de chambre d'appoint, d'une spacieuse chambre de plus de 16m² avec placards, d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.

Un stationnement sécurisé, une cave et un débarras extérieur complètent ce bien.

Idéalement situé, à seulement quelques minutes de la mer.
NICE MONT BORON - CAP DE NICE - Ideally located in a charming small condominium, in absolute calm, pleasant 2 furnished bedroom apartment-villa of 86sqm (76sqm Carrez law) enjoying a separate entrance and a nice garden with terrace of 300sqm. This apartment has been completely renovated and benefits from quality services.
Air conditioning, double glazing, automatic watering and electric blinds.

Bright due to its many openings, this apartment consists of an entrance hall veranda with dining room and American kitchen equipped with a total area of 25sqm open to the terrace and the garden, a back kitchen/pantry, a living room of 23.50 sqm with office area with storage and a mezzanine serving as an extra bedroom, a spacious bedroom of more than 16m² with fitted wardrobes, a bathroom with bath, shower and toilet.

A secure parking, a cellar and an outdoor storage room complete this property.

Ideally located, just a few minutes from the sea.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • salon (23,4 m2)
    • Autre (25,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • cellier (4,2 m2)
    • Autre (8,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Air conditionné
  • Jardin
  • Terrasse
  • Climatisation réversible
  • Chaudière à condensation

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 956 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10719kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1050,0 € pour 2021

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