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appartement à vendre 4 pièces - 163 m² NICE - 06

Ref : 14859

990 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 163.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Exclusivité! Sur les collines du Parc Impérial, dans une résidence Bartolotta avec piscine et gardien, magnifique 4 pièces de 163 m² en rez de jardin surélevé.
Le bien est en très bon état et comprend un grand double séjour de 70m² ouvert sur un jardin/terrasse exposé plein sud de 175 m² avec jacuzzi, une magnifique cuisine aménagée et équipée de 22 m² donnant sur une terrasse de 32 m² au nord. L'espace nuit se compose d'une chambre de maître ouverte sur le jardin avec sa salle d'eau et dressing, deux autres chambres, une salle de bain et une autre salle d'eau.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien rare sur le marché!
Un second garage peut être acheté en sus du prix de vente.
Véritable coup de coeur! Sole agent ! On the hills of the Imperial Park, in a Bartolotta residence with swimming pool and caretaker, beautiful 3 bedroom apartment of 163sqm on the ground floor.
The property is in very good condition and consists of a large double living room of 70 sqm open on a garden/terrace facing south of 175sqm with jacuzzi, a magnificent fitted kitchen of 22 sqm overlooking a terrace of 32 sqm to the north. The sleeping area consists of a master bedroom open to the garden with its bathroom and dressing room, two other bedrooms, a bathroom and another bathroom.
A cellar and a closed garage complete this rare property on the market!
A second garage can be purchased in addition to the sale price.
A real favourite!

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Vue globale

Surface totale : 208 m²
Surface habitable : 163 m²
Type d'appartement : F4
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

mer et végétation

Général

WC séparés
Isolation : Murs et double vitrage
Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 2963 €
Charges de copropriété : 790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 50 M
Autoroute : lycee et collège 5 m
Commerces : 4 mn en voiture

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 9480,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1387,0 € et 1877,0 € pour 2021

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