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maison à vendre 3 pièces - 114,52 m2 NICE - 06

Ref : 15011

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 114.52 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Magnan - Charmante maison de ville de 115m² située à proximité des commerces et des écoles.
La maison comprend, au rez-de-jardin, une grande entrée ainsi qu'un studio indépendant composé d'une pièces de vie avec cuisine, salle de bain et WC. A l'étage, un palier desservant un grand séjour, une cuisine indépendante, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.
La maison offre un beau potentiel, un vaste et agréable jardin de 130m², une grande cave de 70m² en sous-sol ainsi qu'un garage de 20m².
C'est un bien rare sur le secteur. Nice Magnan - Charming townhouse of 115m² located close to shops and schools.
The house comprises, on the garden level, a large entrance hall as well as an independent studio consisting of a living room with kitchen, bathroom and WC. Upstairs, a landing leading to a large living room, an independent kitchen, a second bedroom and a bathroom with wc.
The house offers great potential, a large and pleasant garden of 130m², a large cellar of 70m² in the basement and a garage of 20m².
It is a rare commodity in the area.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,5 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (21,0 m2)
    • Chambre (27,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • jardin (130 m2)
    • Cave (70,2 m2)
    • Garage (20,1 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • tramway

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33968kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2462,0 € et 3332,0 € pour 2021

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